万达方面表示仍无IPO时间表 珠海万达商管向投资人透露拟出售一、二线城市万达广场

　　近日，万达动作频频，从此前的万达商管上市未成，到昨日放弃了对万达电影(12.450, 0.00, 0.00%)的控股权，再到今日市场传出万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。

　　12月7日消息，据澎湃新闻，近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。但万达方面并未透露接触的险资机构为哪家。同时对于珠海万达商管在香港上市的时间，万达方面表示仍无IPO时间表。

　　万达的商业地产项目主要产品是城市综合体，这种产品模式就是建设一个大型万达广场，旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等，把配套物业进行销售，用销售产生的现金流投资持有的万达广场。

　　值得一提的是，此前的2023年10月险资机构大家保险曾收购了上海周浦万达广场。

　　2023年10月，大连万达商业管理集团有限公司退出上海万达广场置业有限公司股东名单，上海家昇管理咨询合伙企业(有限合伙)和芜湖浦煜股权投资合伙企业(有限合伙)联手接盘该公司100%股权。上海家昇管理咨询合伙企业由大家投资控股有限责任公司持股90.91%，大家人寿保险股份有限公司间接持股。

　　公开信息显示，成立于2007年11月的上海万达广场置业有限公司是周浦万达广场的项目公司。周浦万达于2009年9月开业，是万达在上海的第二个城市综合体项目。

　　万达集团在此前和接触的买家谈判中曾提出，物业项目可以出售给对方，但要求自己有回购权力。对于这一条款，有买家直接选择拒绝。

　　为何万达频现甩卖资产?市场分析，与万达早前和投资者签署的对赌协议有关，对赌协议要求最迟要在2023年年底完成上市，否则需偿还超300亿元的股权回购款。

　　(综合自澎湃新闻、财联社)

责任编辑：赵苗苗