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越秀地产:前9个月销售额约1119.3亿元,已完成年度销售目标84.8%

2023-10-12 16:14:35 来源: 澎湃新闻 作者:

  10月11日,越秀地产(00123.HK)披露9月份销售情况。

  数据显示,9月份越秀地产实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为99.76亿元,同比下降约40.2%,实现合同销售面积约为36.71万平方米,同比下降约26.6%。

  今年前9个月,越秀地产累计合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为1119.3亿元,同比上升约40.5%,累计合同销售面积约为337.99万平方米,同比上升约21.6%。前9个月的累计合同销售金额约占2023年合同销售目标1320亿元的84.8%。

  在拿地方面,9月份越秀地产通过公开挂牌方式取得西安市一幅地块约27.73%的实际权益。该地块位于西安市高新区科学城板块,总建筑面积合共约187100平方米,规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为3.93亿元。

  此前,国际评级机构穆迪确认越秀地产股份有限公司的“Baa3”发行人评级及其中期票据(MTN)计划的临时“(P)Baa3”高级无抵押评级,并将越秀地产及其全资融资工具卓裕控股有限公司(简称“卓裕控股”)的评级展望由稳定下调为负面。

  穆迪预测,鉴于越秀地产拥有良好的土地储备,并专注于高线城市,未来12至18个月,越秀地产的合同销售额将温和增长。穆迪预计,未来12至18个月,越秀地产的EBIT/利息的比率基本持平于3倍至3.5倍,此前在截至2023年6月的12个月里,其EBIT/利息的比率从2022年的3.5倍降至3.2倍。与此同时,其调整后的债务/EBITDA之比在截至2023年6月的12个月从2022年的5.8倍升至6.8倍后,同期可能降至6.2倍至6.3倍。

  截至10月11日收盘,越秀地产报8.71港元/股,涨幅2.23%。

责任编辑:赵苗苗

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