海外买家购买美国房产数量创下新低，多重因素影响

　　在高房价、低库存、美元走强等多重因素影响下，海外买家对美国房屋的购买量连续第六年下降，并创下自2009年有记录以来的最低水平。

　　当地时间8月1日(周二)，美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布《2023 年美国住宅房地产国际交易报告》，报告显示，截至3月的过去一年内，外国人共购买了84600套美国住宅，比上年下降14%。

　　2022年4月至2023年3月期间，海外买家购买了8.46万套房产，同比下降14.2%，是自2009年NAR开始跟踪这一数据以来购买房屋数量最少的一年。按价值计算，海外买家购买了价值533亿美元的美国现房，与前12个月相比下滑了9.6%。

　　外国买家撤退的原因与美国人大同小异，比如房价接近历史新高，以及待售房屋数量有限等。此外，美元走强也使不少外国人望而却步。

　　此外，NAR报告显示，海外买家的支出额度更高，现房销售价格平均值(63.99万美元)和中位数(39.64 万美元)创下NAR有记录以来最高，分别比前一年高出7%和8.3%。中国买家的平均购房价格最高，为123万美元，其中三分之一的买家在加州购房。

　　(综合自21财经、界面新闻)

责任编辑：赵苗苗